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东方快评丨高校“毕业季”,莫成房租“涨价季”

2019-6-12 09:25:59

来源:东方网 作者:张西流 选稿:桑怡

  又到6月毕业季,即将离开校园开始打拼的很多毕业生成为租房的新房客,租房市场迎来一年一度的高峰。全国范围来看,最近,一些大中城市的租金均价也有所上浮。根据诸葛找房数据研究中心数据,5月,全国大中城市租金均价环比上涨0.47%,毕业租房季部分需求提前释放。被监测的20个城市中,上涨城市多达15个。(6月11日中国新闻网)

  随着毕业季来临,选择租房的大学毕业生剧增,不仅激活了租房市场,而且助推了房屋租金上涨。此前据媒体报道,去年7月,北京郊区租房价格普涨五成,一些地段甚至上涨100%;而大学毕业生大量涌入的深圳,近8成租户表示今年租金有上涨,难以承受。特别是,今年自5月开始,全国大中城市租金均价环比上涨0.47%,后续几个月将维持上涨态势,给年轻“租房族”带来巨大经济压力。试想,找到月薪多少的工作,大学毕业生才有能力租房?

  2016年7月,中国青年报社会调查中心通过民意中国网和问卷网,对1873人进行的调查显示,66.9%的受访者毕业入职后租房居住。可见,与其当痛苦的“毕房族”,不如做理性的“租房族”。然而,现实情况是,很多人了解生存艰辛的第一课,也是租房。比如,就近租房难、虚假宣传、租金畸高等,成为租房“三大难点”,从而也影响了年轻人的创业激情和生活质量,更影响了社会满意度和个人幸福感。可见,进一步规范租房市场,强力调控租金标准,是公共管理和社会保障的重要命题。

  在发达国家,普通民众同样面临高房价问题;特别是刚入职的年轻人,更是无力购买房产,租房成为常态。发达国家民众的租房积极性,除了源于政策保障、政府提供公租房或补贴之外,更在于对保障房建设的纲性要求,及对房屋租金的强力调控。2010年,法国有666个市镇因保障性住房比例未达到《城市更新与社会团结法》最低20%的要求而被罚款,罚金总额为7620万欧元。德国《民法典》等多项法律均强调保护租房者权益,各州、市及乡镇都设有独立机构,制定各地段房租价格标准范围;房租涨幅若超过20%就被视为违法,超过50%则构成犯罪。

  可见,高校毕业季,莫成房租“涨价季”。这就要求,有关部门进一步规范住房租金,实行调控、保障“两手抓”。首先,加快实施《住房租赁管理条例》,明确房租标准等内容,为“房住不炒”护航。同时,借鉴国外先进经验,一方面,通过立法规范住房租赁市场,调控租金标准,引导市民理性居住;另一方面,借鉴国内北京等城市做法,大力推进保障性住房建设,通过公租房、廉租房、共有产权房等,国家和民众建立起社会契约关系,个人利益与国家利益结合起来,使国家更具凝聚力,民众更有获得感。

* 以上只是作者个人言论,不代表本网观点
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