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股市、楼市别只是稳经济抓手

2015-6-2 09:33:26

来源:东方网 作者:谭浩俊 选稿:桑怡

  随着股市不断上涨,市场人气越来越旺,特别是资金大量涌入市场,不仅使多数投资者成为赚钱者,也使企业通过股市融资的难度进一步缩小,暂停了一年多的新股发行也逐步步入快车道,股市对经济的维稳作用已经逐步显现。许多投资者甚至已经将从股市赚来的钱转化成各种消费,从而使消费对经济的拉动作用也在逐步发挥。

  与此相适应,楼市也在各项政策的作用下,尤其是一些从股市赚到钱的投资者,把资金转向楼市,也使得楼市开始逐步步入复苏阶段。据中国指数研究院对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,5月份,全国100个城市新建住宅均价为10596元/平方米,环比由跌转涨,上涨0.45%。从涨跌城市个数看,48个城市环比上涨,52个城市环比下跌。同比来看,全国100个城市住宅均价与2014年5月份相比下跌3.73%,跌幅较上月收窄0.73个百分点。甚至有报道称,某投资者一下子将从股市赚来的钱在北京购置了30套商品房。因此,不得不承认,股市和楼市极有可能成为稳定经济增长最为重要的抓手之一。

  众所周知,自去年下半年以来,中国经济再度步入了下行通道,且一系列政策措施的出台,也没有能够有效改变经济下行的格局。其中,消费成为了制约经济稳定增长的最主要因素。因为,无论是生产领域还是生活领域,都表现出需求严重不足,供需矛盾尖锐的问题。尤其是生产消费,在整个市场需求都比较疲软的情况下,根本没有对生产产生积极的拉动作用,导致生产消费始终处于饷状态,从而使产能过剩的矛盾也越来越尖锐。

  纵观美国经济,由于居民消费的快速复苏,不仅使就业环境大大改变、居民的就业热情大大增强,而且使整个市场的消费格局发生了重要变化,生产消费和生活消费形成了良性互动。特别是楼市,也一改前两年的严重疲软状态,逐步步入复苏轨道。而带来居民消费环境有效改善的主要原因之一,就是股市的持续稳定上涨,不仅增强了广大居民对经济的信心,也使得相当一部分居民从股市获得了足够可以带动消费的收益,从而带动了市场的消费需求,为生产提供了有效保证,形成生产与消费的良性互动。

  虽然按照目前的现状,中国居民在消费观念上可能与美国还存在一定差距,还不可能象美国那样有钱就消费。但是,如果能够从股市上赚取更多的钱,对消费的作用也是不可忽视的。近一段时间以来房价不再持续下跌,或下跌的幅度缩小,除了政策的作用之外,与股市的赚钱效应也是分不开的。而且,一旦楼市出现房价反弹,更多的人可能会将从股市上赚来的钱转化成住房消费,从而带动楼市的快速复苏。如果楼市复苏了,商品房“去库存化”的矛盾也可能大大缓解。更重要的,买涨不买落的心理又会在广大居民的身上出现,从而进一步带动楼市的复苏。楼市对经济稳定的作用,也会得到进一步的发挥。

  需要注意的是,如果股市的赚钱效应能够带动楼市的消费,并推动楼市复苏,可能比利用政策刺激楼市更为有效,也更为重要。一方面,这样的消费具有一定的自觉性和自主性,且以刚性需求为主,不会给未来发展留下太多风险隐患;另一方面,可以进一步刺激居民利用闲置资金、储蓄资金等到股市“淘金”,从而确保股市资金的稳定。同时,政府也能够更好地借助股市的繁荣,加强与社会资本的合作。特别是一些民间投资者从股市获得大量收益后,更有信心参与政府重点项目建设,帮助政府解决资金问题。要知道,单纯依靠银行提供的资金与政府进行合作,其成本也是很高的,投资收益的压力很大。而如果投资的资金相当一部分是来自于股市,自然,融资成本就会大大降低,获利的空间大大提升。那么,政府推出的PPP项目,也能够更好地得到社会资本的支持与参与。

  需要把握好的是,无论是股市还是楼市,都要对可能出现的投机和炒作予以足够的重视,避免产生过多泡沫,给未来经济发展留下太多风险隐患。尤其是楼市,在深圳等地已经开始出现新一轮炒作风,需要采取一定措施加以防范。

  考虑到目前股市已处于过度疯狂的状态,如何通过一定的政策手段和监管措施,防止股市过度疯狂,过度炒作,过度震荡,使一般投资者不会因为股市的大起大落而利益受损,管理层也应当多做思考与研究,尽可能地维持股市的稳定,从而让股市能够真正让更多投资者获得赚钱的机会。一旦这样的格局形成,其对稳定经济增长的作用也会更大。一旦股市和楼市的稳增长作用都发挥了,经济复苏的格局也就形成了。

* 以上只是作者个人言论,不代表本网观点

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股市、楼市别只是稳经济抓手

2015年6月2日 09:33 来源:东方网

  随着股市不断上涨,市场人气越来越旺,特别是资金大量涌入市场,不仅使多数投资者成为赚钱者,也使企业通过股市融资的难度进一步缩小,暂停了一年多的新股发行也逐步步入快车道,股市对经济的维稳作用已经逐步显现。许多投资者甚至已经将从股市赚来的钱转化成各种消费,从而使消费对经济的拉动作用也在逐步发挥。

  与此相适应,楼市也在各项政策的作用下,尤其是一些从股市赚到钱的投资者,把资金转向楼市,也使得楼市开始逐步步入复苏阶段。据中国指数研究院对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,5月份,全国100个城市新建住宅均价为10596元/平方米,环比由跌转涨,上涨0.45%。从涨跌城市个数看,48个城市环比上涨,52个城市环比下跌。同比来看,全国100个城市住宅均价与2014年5月份相比下跌3.73%,跌幅较上月收窄0.73个百分点。甚至有报道称,某投资者一下子将从股市赚来的钱在北京购置了30套商品房。因此,不得不承认,股市和楼市极有可能成为稳定经济增长最为重要的抓手之一。

  众所周知,自去年下半年以来,中国经济再度步入了下行通道,且一系列政策措施的出台,也没有能够有效改变经济下行的格局。其中,消费成为了制约经济稳定增长的最主要因素。因为,无论是生产领域还是生活领域,都表现出需求严重不足,供需矛盾尖锐的问题。尤其是生产消费,在整个市场需求都比较疲软的情况下,根本没有对生产产生积极的拉动作用,导致生产消费始终处于饷状态,从而使产能过剩的矛盾也越来越尖锐。

  纵观美国经济,由于居民消费的快速复苏,不仅使就业环境大大改变、居民的就业热情大大增强,而且使整个市场的消费格局发生了重要变化,生产消费和生活消费形成了良性互动。特别是楼市,也一改前两年的严重疲软状态,逐步步入复苏轨道。而带来居民消费环境有效改善的主要原因之一,就是股市的持续稳定上涨,不仅增强了广大居民对经济的信心,也使得相当一部分居民从股市获得了足够可以带动消费的收益,从而带动了市场的消费需求,为生产提供了有效保证,形成生产与消费的良性互动。

  虽然按照目前的现状,中国居民在消费观念上可能与美国还存在一定差距,还不可能象美国那样有钱就消费。但是,如果能够从股市上赚取更多的钱,对消费的作用也是不可忽视的。近一段时间以来房价不再持续下跌,或下跌的幅度缩小,除了政策的作用之外,与股市的赚钱效应也是分不开的。而且,一旦楼市出现房价反弹,更多的人可能会将从股市上赚来的钱转化成住房消费,从而带动楼市的快速复苏。如果楼市复苏了,商品房“去库存化”的矛盾也可能大大缓解。更重要的,买涨不买落的心理又会在广大居民的身上出现,从而进一步带动楼市的复苏。楼市对经济稳定的作用,也会得到进一步的发挥。

  需要注意的是,如果股市的赚钱效应能够带动楼市的消费,并推动楼市复苏,可能比利用政策刺激楼市更为有效,也更为重要。一方面,这样的消费具有一定的自觉性和自主性,且以刚性需求为主,不会给未来发展留下太多风险隐患;另一方面,可以进一步刺激居民利用闲置资金、储蓄资金等到股市“淘金”,从而确保股市资金的稳定。同时,政府也能够更好地借助股市的繁荣,加强与社会资本的合作。特别是一些民间投资者从股市获得大量收益后,更有信心参与政府重点项目建设,帮助政府解决资金问题。要知道,单纯依靠银行提供的资金与政府进行合作,其成本也是很高的,投资收益的压力很大。而如果投资的资金相当一部分是来自于股市,自然,融资成本就会大大降低,获利的空间大大提升。那么,政府推出的PPP项目,也能够更好地得到社会资本的支持与参与。

  需要把握好的是,无论是股市还是楼市,都要对可能出现的投机和炒作予以足够的重视,避免产生过多泡沫,给未来经济发展留下太多风险隐患。尤其是楼市,在深圳等地已经开始出现新一轮炒作风,需要采取一定措施加以防范。

  考虑到目前股市已处于过度疯狂的状态,如何通过一定的政策手段和监管措施,防止股市过度疯狂,过度炒作,过度震荡,使一般投资者不会因为股市的大起大落而利益受损,管理层也应当多做思考与研究,尽可能地维持股市的稳定,从而让股市能够真正让更多投资者获得赚钱的机会。一旦这样的格局形成,其对稳定经济增长的作用也会更大。一旦股市和楼市的稳增长作用都发挥了,经济复苏的格局也就形成了。

* 以上只是作者个人言论,不代表本网观点