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独立经纪人能代替中介门店吗?

2015-1-15 09:25:59

来源:东方网 作者:王宇佳 选稿:桑怡

【相关新闻】独立经纪人冲击楼市:网络平台提供后台交易 

  近日,独立经纪人的新模式开始席卷楼市。许多二手房交易网站搭建网络平台,为经纪人提供后台交易服务,经纪人在他们的平台上完成交易,获得的佣金要比传统中介公司多得多。

  据业内人士介绍,一直以来,国内房地产市场比较流行的模式是公司经纪,也就是大家在各大楼盘以及居住小区周边都可以看到的中介门店。而现在的独立经纪人模式则更多的是依托网站的信息和组织开展业务,那对于普通的购房者来说,究竟是应该选择中介门店,还是独立经纪人呢?

  应该说,究竟选择哪一类的经纪机构以及人员都是有利弊:中介门店的网络比较广,因而在信息的处理上会比较及时,而且对于求购类信息,更有可能会有多个经纪人为你服务,但从收费的情况来看,一般都按照公司规定,比较呆板;独立经纪人一般在收费上会比较灵活,而且由于跟经纪人基本上属于一对一的服务,因而经纪人在处理业务的时候会更加用心,但如果一旦发生纠纷,甚至经纪人携款潜逃,要追究网站的责任,就不是一件非常容易的事情了。

  据国内房产中介行业巨头中原地产发布的一份报道显示,2014年创造了95个百万年薪一线业务员,其中上海地区有20多个。而上海中介行业全市去年催生的百万年薪员工将近百人。但同时,另外一项调查也显示,一位业务员平均每月也就只能够成功交易1至2套房子。虽然各家房产中介的计酬方式略有不同,但业务员的年薪基本都在8万-20万元之间,新手收入更少,能够达到百万的更是凤毛麟角。

  巨大的薪酬差异,最终导致的是在中介行业中的一些人,为了追求高额的佣金而不惜采用许多坑人的招数,拿了钱不办事,甚至打击报复委托人的情况时有发生,极大地影响房产中介形象。在这种情况下,独立经纪人的出现确实可以活跃整个市场,但是究竟如何对于他们进行监管,这实际上更为重要。

编辑点评:

    市场的常熟度和市场的活跃度有很大关联。

* 以上只是作者个人言论,不代表本网观点

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独立经纪人能代替中介门店吗?

2015年1月15日 09:25 来源:东方网

【相关新闻】独立经纪人冲击楼市:网络平台提供后台交易 

  近日,独立经纪人的新模式开始席卷楼市。许多二手房交易网站搭建网络平台,为经纪人提供后台交易服务,经纪人在他们的平台上完成交易,获得的佣金要比传统中介公司多得多。

  据业内人士介绍,一直以来,国内房地产市场比较流行的模式是公司经纪,也就是大家在各大楼盘以及居住小区周边都可以看到的中介门店。而现在的独立经纪人模式则更多的是依托网站的信息和组织开展业务,那对于普通的购房者来说,究竟是应该选择中介门店,还是独立经纪人呢?

  应该说,究竟选择哪一类的经纪机构以及人员都是有利弊:中介门店的网络比较广,因而在信息的处理上会比较及时,而且对于求购类信息,更有可能会有多个经纪人为你服务,但从收费的情况来看,一般都按照公司规定,比较呆板;独立经纪人一般在收费上会比较灵活,而且由于跟经纪人基本上属于一对一的服务,因而经纪人在处理业务的时候会更加用心,但如果一旦发生纠纷,甚至经纪人携款潜逃,要追究网站的责任,就不是一件非常容易的事情了。

  据国内房产中介行业巨头中原地产发布的一份报道显示,2014年创造了95个百万年薪一线业务员,其中上海地区有20多个。而上海中介行业全市去年催生的百万年薪员工将近百人。但同时,另外一项调查也显示,一位业务员平均每月也就只能够成功交易1至2套房子。虽然各家房产中介的计酬方式略有不同,但业务员的年薪基本都在8万-20万元之间,新手收入更少,能够达到百万的更是凤毛麟角。

  巨大的薪酬差异,最终导致的是在中介行业中的一些人,为了追求高额的佣金而不惜采用许多坑人的招数,拿了钱不办事,甚至打击报复委托人的情况时有发生,极大地影响房产中介形象。在这种情况下,独立经纪人的出现确实可以活跃整个市场,但是究竟如何对于他们进行监管,这实际上更为重要。

编辑点评:

    市场的常熟度和市场的活跃度有很大关联。

* 以上只是作者个人言论,不代表本网观点