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老业主阻开发商降价折射法制不健全

2014-6-3 09:15:55

来源:东方网 作者:王捷 选稿:常晔

  楼市走势究竟如何,是近期人们关注的热点。日前,售价16000元至21000元的亚运城山海湾项目突然降价销售,只售9800元至12500元。导致老业主强烈反弹,封闭小区禁止销售员和看房客进入。但这些措施却难以阻挡看房者的热情,降价后房屋销售明显反弹,短短3天70多套房源就销售了四分之三。(据6月2日《广州日报》)

  阻止开发商降价,类似的问题发生过不少。尽管舆论对这种无知行为炮轰不止,但仍然打消不了这类人的冲动,也不能为这些人“降温”。那么究竟是什么力量驱使这些人“犯混”呢?也许他们并不否认住房降价的市场因素,但是,他们觉得开发商之前的价格太高,是一种欺诈,感到自己被欺骗了,所以,决定用自己的办法“报复”开发商,让开发商知道他们的“厉害”。当然,其中有的人希望价格不要跌,以便手里的房子也能卖个好价钱。

  看起来老业主有些道理,但这种与市场规律对着干的行为,注定是无知行为,不但阻挡不了市场住房降价潮,也解决不了他们希望解决的问题。因为,物价包括住房价格有涨有跌,是不以个人意志为转移的,选择了投资住房,就要有迎接住房价格波动的心理准备——虽然这次降价有点儿“夸张”,但就当下而言,仍然是市场现象,无人能扭转。因此,做人要有自知之明,尤其要讲诚信,比如,当房价继续上涨时,没有谁会对开发商说“价格涨了,俺补上。”为何房价跌了就要找开发商的麻烦呢?做人怎么可以如此流氓和无奈呢?

  并非替开发商说话,而是觉得如果买房子只是为了住居,不论房价是涨还是跌,都与业主无关。因为,不论房价张跌,都不能卖了,否则就没地方住了。退一步说,即使房价涨了,卖了比买进时赚了,但是,要花更高的价格买新房,结果还是亏了。反过来,房价跌价了,也不影响继续住下去,干嘛在乎住房价格涨跌呢?

  事实上,如果有人觉得之前买亏了,当下房价还要下跌,可以赶快出手,再以更低的价格买进新房,但是你敢吗?万一明天价格又涨上来呢?甚至涨得比之前更高,你又会怎么样?因此,如果是为了住居,房子价格涨了,涨上来的是水分,口袋里钱不会多一分。如果房子跌了,跌的同样是水分,房子照样住。

  再者,请不要忘记,同你们一样不希望住房价格太高的人还有很多,他们至今还没有房子住,希望住房价格低些再低些,是他们最大的心愿。当下你们阻止住房降价,有没有考虑过他们的感受?有没有知道他们心里想说什么?做人要厚道,不能只顾自己的利益,丝毫不考虑别人的感受,尤其不能罔顾事实和市场规律。

  阻止开发商降房价,对真正买房住的老业主来说,不但要被人唾骂,还会成为少数炒房者的工具,替别人火中取栗,这是很不明知的,甚至是彻底愚蠢的。

  当然,这种现象之所以经常发生,主要是这些人“以受害者”的身份出现,而目前又没有相关法律惩罚这种无知的行为,换言之,即使耍流氓当无奈,却不用支付法律成本,由此可见,某种意义,这种闹剧的存在与法制不健全不无关系,值得相关部门认真反思。

* 以上只是作者个人言论,不代表本网观点

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老业主阻开发商降价折射法制不健全

2014年6月3日 09:15 来源:东方网

  楼市走势究竟如何,是近期人们关注的热点。日前,售价16000元至21000元的亚运城山海湾项目突然降价销售,只售9800元至12500元。导致老业主强烈反弹,封闭小区禁止销售员和看房客进入。但这些措施却难以阻挡看房者的热情,降价后房屋销售明显反弹,短短3天70多套房源就销售了四分之三。(据6月2日《广州日报》)

  阻止开发商降价,类似的问题发生过不少。尽管舆论对这种无知行为炮轰不止,但仍然打消不了这类人的冲动,也不能为这些人“降温”。那么究竟是什么力量驱使这些人“犯混”呢?也许他们并不否认住房降价的市场因素,但是,他们觉得开发商之前的价格太高,是一种欺诈,感到自己被欺骗了,所以,决定用自己的办法“报复”开发商,让开发商知道他们的“厉害”。当然,其中有的人希望价格不要跌,以便手里的房子也能卖个好价钱。

  看起来老业主有些道理,但这种与市场规律对着干的行为,注定是无知行为,不但阻挡不了市场住房降价潮,也解决不了他们希望解决的问题。因为,物价包括住房价格有涨有跌,是不以个人意志为转移的,选择了投资住房,就要有迎接住房价格波动的心理准备——虽然这次降价有点儿“夸张”,但就当下而言,仍然是市场现象,无人能扭转。因此,做人要有自知之明,尤其要讲诚信,比如,当房价继续上涨时,没有谁会对开发商说“价格涨了,俺补上。”为何房价跌了就要找开发商的麻烦呢?做人怎么可以如此流氓和无奈呢?

  并非替开发商说话,而是觉得如果买房子只是为了住居,不论房价是涨还是跌,都与业主无关。因为,不论房价张跌,都不能卖了,否则就没地方住了。退一步说,即使房价涨了,卖了比买进时赚了,但是,要花更高的价格买新房,结果还是亏了。反过来,房价跌价了,也不影响继续住下去,干嘛在乎住房价格涨跌呢?

  事实上,如果有人觉得之前买亏了,当下房价还要下跌,可以赶快出手,再以更低的价格买进新房,但是你敢吗?万一明天价格又涨上来呢?甚至涨得比之前更高,你又会怎么样?因此,如果是为了住居,房子价格涨了,涨上来的是水分,口袋里钱不会多一分。如果房子跌了,跌的同样是水分,房子照样住。

  再者,请不要忘记,同你们一样不希望住房价格太高的人还有很多,他们至今还没有房子住,希望住房价格低些再低些,是他们最大的心愿。当下你们阻止住房降价,有没有考虑过他们的感受?有没有知道他们心里想说什么?做人要厚道,不能只顾自己的利益,丝毫不考虑别人的感受,尤其不能罔顾事实和市场规律。

  阻止开发商降房价,对真正买房住的老业主来说,不但要被人唾骂,还会成为少数炒房者的工具,替别人火中取栗,这是很不明知的,甚至是彻底愚蠢的。

  当然,这种现象之所以经常发生,主要是这些人“以受害者”的身份出现,而目前又没有相关法律惩罚这种无知的行为,换言之,即使耍流氓当无奈,却不用支付法律成本,由此可见,某种意义,这种闹剧的存在与法制不健全不无关系,值得相关部门认真反思。

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