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上海调控楼市敢于动真格

2010年10月8日 09:18

选稿:项凌  来源:东方网  作者:白峰  

      为进一步深化落实今年以来国务院关于加强房地产市场调控的各项政策措施,巩固调控成果,10月7日,上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》。(10月7日东方网)

      上海市调控加快推进住房保障工作的若干意见从严格执行差别化信贷政策,抑制不合理住房需求;在一定时期内限定居民家庭购房套数;发挥税收在房地产市场调控中的作用等十二个方面进行了规范和加强,目的是牵住这匹脱缰的房地产野马。

      当下,房地产市场如同一匹脱缰的野马,在土地上恣意驰聘,横冲直撞,既损害了良倾万亩,也让购房者难以靠近,无法得到自己应该得到的住房。对此中央也三令五申实行楼市新政,从国十四条到国十条,但都难从根本上遏制市场过热。于是近日国家七部委发布房地产调控新政“国五条”,在政策落实、信贷、税收、供给、市场秩序等5个方面提出新的要求,其中不乏直接影响楼市的重磅条款,而国务院也进行了楼市二次调控。

      而国际大都市的上海市,从关注民生的角度,关注上海经济发展的力度,从支持国家调控房地产市场的新政上,提前思考,合理布局,该出手时就出手,及时制定出台了《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》,意见可行,切合实际,符合民情,更切合民意,是一部民生的规定和意见,是一根套牢脱缰的房地产野马的“套马绳”。

      房地产市场并非无计可施,而是有计难施,或者是有计不施,主要是怕影响当地经济发展,影响政府调控,影响地方利益,于是每次房地产政策调控到地方就落了空,难以落实,那么调控也是“只闻楼梯响,不见人下楼”,市民也是“可望而不可即”,中央的调控楼市政策也就成了“镜中月水中花”。可上海市却独辟蹊径,不观望也不冷漠,而是热情有加,更是将民生落实在行动上,也将调控抓在手上。十二条意见指导性强,力度大,措施硬,内容新,工作实,调控政策也是敢于动真碰硬,不怕阻力,有能力有信心拴住脱缰的野马,更有能力和信心给市民提供宽松良好的房地产市场环境。

      上海在这次调控房地产市场上,以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则,加快建立健全房地产市场体系和住房保障体系,加大供应和需求双向调节力度,切实增加普通商品住房供应,引导居民合理住房消费,坚决遏制地价、房价上涨势头,加快保障性住房建设,改善居民居住条件,促进本市房地产市场平稳健康发展,促进民生发展。

      中央新的调控政策出台后,上海是第一批站出来积极贯彻落实中央房地产市场调控的省市,采取了“限”、“压”、“保”硬措施,从而推动全国来一次轰轰烈烈的房地产市场大调控,大行动,让调控不唱空城计,调控到位,调控是真调,而不是空调,是动真枪。

    * 以上只是作者个人言论,不代表本网观点