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切莫误读住房部的"拟定"
2008年9月13日 09:15
选稿:上官贤  来源:东方网  作者:朽木  

  人称住房部的住房和城乡建设部的“三定”方案公布了。有媒体敏锐地注意到,该部新设的房地产市场监管司,将承担“拟定房地产市场监管和稳定住房价格的政策”的职能。有媒体于是直接将关于“稳定住房价格”的内容直接做上了大标题,放于显著位置。

  于是有人开始欢呼:房价这回跌不下来了,看,住房部的职责写着呢么:稳定房价。他们的解说是,住房部的“稳定房价”,就是要稳定直到如今一直为世人诟病、令老百姓和政府头疼的高房价。他们有些欣喜若狂:看哪,这回政府用政策出来“救市”了,给那些苦恼郁闷了好一阵子的房地产商等人吃定心丸了,住房部是房地产商们的大救星呵。

  是这样吗?

  恐怕不能这么去解读。其一,住房部的职责,如果说拟定政策这一项,首先是拟定房地产市场监管的政策。监管监管,一监二管,对不合理的价格,对高房价,当然应严格监测、全程监测,外加严格管理、全程管理。这监管,当然要深入了解市场,实事求是地给市场状况打分。换言之,对高房价绝不能漠然置之、听之任之,更不能用政策对高房价予以默认和追认。这里的关键之处在于,政府部门是代表中央政府行使“情为民所系,权为民所用,利为民所谋”的,房价高不高要听取广大人民群众的意见的。否则,如果对高房价来个“稳定”,那这“住房部”不变成了“高房价部”和“房地产商部”了吗?基于此点,于是有了第二点,即,“稳定房价”并不是稳定高房价,而是稳住市场,不让这个市场被一些人操纵胡来。多少年我们提“稳定物价”,也从来没有说让高物价稳住不降不管老百姓死活的意思。此中道理,一目了然。

  咳,说到底,这么明确的道理为什么还会有误读,还会让老百姓担心,是因为现实把人弄怕了。一是房价涨的离谱,老百姓根本是受害者、弱势群体,毫无话语权,任其宰割,二是一些房地产商不断放出风来不想降房价,三是确乎这房地产市场有官商勾结、官商相护的丑恶现象,有官、商、研(专家也)、媒(媒体也)合穿一条裤子的丑恶现象。有此三端,谁还不怕。

  于是对媒体上援引的住房部一位官员年初说的一段话质疑。他这么说:“总的原则是既要防止房价过高过快上涨,也要防止过快过猛下跌”。这种话,不就是“稳定现状”的意思吗?难怪有人把住房部“三定”方案中的“拟定稳定房价政策”的职责,一相情愿地解读为“稳定住目前的高房价”了。不能这样呵!

 
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