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中经时报:政府支持"不买房行动"的软作为
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选稿:姚明绮  来源:中经时报  作者:虞程 大丫山      2006年5月11日 14:13
 
    刚刚过去的“五一”黄金周楼价持续高企,昨日,广东省国土资源厅厅长林浩坤在出席一活动时义正词严地直指目前房地产均是虚火,今年全省土地供应将较去年增加12%,林厅长建议不急着买房的市民大可待三年后房价趋于相对理性时再入市。(5月10日《信息时报》)

  闻悉林浩坤厅长以上这番话,笔者不禁想到了此前深圳市民邹涛在网上发表的那封《关于发起“不买房行动”致全体市民的公开信》,呼吁不愿做“房奴”的人们团结起来对抗炒高房价的势力(5月8日《中国青年报》)。如果说邹涛发起关于“不买房行动”,是因为其作为一名普通市民,无法靠自身的力量直接扭转整个房地产市场房价虚火不下之恶劣事态而做出的一种无奈选择或反抗。那么,作为具有支配行政权力的国土资源厅,其一把手也发出“不买房行动”的呼声,就有些让人费解了。

  我以为,无论林浩坤厅长抛出“不买房行动”之观点是直接的还是间接的,都反映出这样一个问题:作为对房地产市场房价具有直接调控功能的国土资源厅,面对畸高的房价走势已显得有些束手无策了,这其实是一种“行政软作为”甚至“行政不作为”的体现。

  因为从我国市场经济不断发展和健全的趋势看,这种“不买房行动”是不可能实现的。“不买房行动”之于房地产开发商就好比“价格同盟”之于消费者,而这两种行为的倡导者的做法都是一厢情愿的,都是违背市场经济客观规律的。无数事实一再证明,凡是不遵循市场经济规律办事的行为,都注定会被不可阻挠的市场经济规律所冲刷或洗礼。此前各个行业曾经花哨一时的“价格同盟”,不都在市场经济利益、市场经济规律的作用下纷纷分崩离析了吗?故此,“不买房行动”注定是一个“乌托邦”,是一种无奈的无效反抗。

  因此,国土资源厅厅长面对畸高房价也向没有支配行政权力的普通市民那样做无奈的无效反抗,不可谓不是个莫大的悲哀。我始终以为,造成“畸高房价”之罪魁祸首在于住房“结构性失衡”——绝大多数老百姓的购买力还没有达到中高档商品房的水准,但我们的房产开发商却只开发“中高档商品房”;与此相对应,政府主管部门给开发商提供了不合理的土地供应结构,导致了相应的不合理的住房供应结构;甚至不合理的银行贷款利率,也导致了相应的不合理的住房贷款需求……

  基于此,作为国土资源厅之一把手的林浩坤厅长,发出“不买房行动”的无奈之语时,难道不应该为此前的行政支配权力的失效或者不作为感到羞愧、汗颜吗?在畸高房价面前,国土资源厅已显露出了自己“耻”的一面,“知耻而后勇”,但愿广东省国土资源厅在这种“耻”的刺激下,能积极行动起来,采取一切可能平抑畸高房价的措施,切实驱除房地产市场房价的“虚火”。拜托,不要再因为行政的软作为或者不作为,而让购房者一等再等,三年,五年,十年……难道要让这乌托邦式的“不买房行动”永无休止地延续下去,要让无数购房者永远“望房兴叹”?
 
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